Μέχρι το τέλος Ιουνίου αναμένεται να ολοκληρωθεί νομοθετικά το νέο Ειδικό Χωροταξικό Πλαίσιο για τον Τουρισμό, το οποίο φιλοδοξεί να αποτελέσει τον βασικό «χάρτη» για την τουριστική ανάπτυξη της χώρας την επόμενη δεκαετία.
Παράλληλα, διευκρινίστηκε ότι επενδυτικά τουριστικά σχέδια που έχουν ήδη καταθέσει ΣΜΠΕ ή ΜΠΕ δεν επηρεάζονται από τις νέες ρυθμίσεις.
Την παρουσίαση του σχεδίου έκαναν πριν από λίγο ο υπουργός Περιβάλλοντος και Ενέργειας Σταύρος Παπασταύρου και η Υπουργός Τουρισμού Ολγα Κεφαλογιάννη. Ο κ. Παπασταύρου υπογράμμισε ότι η κυβέρνηση επιχειρεί να περάσει «από την αποσπασματικότητα στη συνοχή», μέσω ενός πλαισίου που θα καθορίζει με σαφήνεια πού, πώς και υπό ποιες προϋποθέσεις μπορεί να αναπτύσσεται η τουριστική δραστηριότητα.
Όπως ανέφερε, το νέο χωροταξικό εντάσσεται σε έναν ευρύτερο σχεδιασμό που περιλαμβάνει τα ειδικά χωροταξικά για τις ΑΠΕ και τη βιομηχανία, καθώς και τις ειδικές περιβαλλοντικές μελέτες για τις περιοχές Natura, με στόχο έναν ενιαίο και βιώσιμο χωρικό σχεδιασμό.
Από την πλευρά της, η υπουργός Τουρισμού Όλγα Κεφαλογιάννη σημείωσε ότι το σχέδιο παραμένει ανοιχτό σε αλλαγές κατά τη διαδικασία διαβούλευσης, χαρακτηρίζοντάς το ως «ένα σύστημα αρχών, κατευθύνσεων και κανόνων» για την τουριστική ανάπτυξη της χώρας.
«Δεν υπάρχει τουριστική ανάπτυξη χωρίς κανόνες και αρχές. Πρέπει να προστατεύσουμε αυτό που κάνει την Ελλάδα ξεχωριστή», τόνισε η υπουργός, επισημαίνοντας ότι στόχος είναι η διάχυση της τουριστικής δραστηριότητας σε όλες τις περιφέρειες και καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους.
Νέα κατηγοριοποίηση περιοχών
Κεντρικός άξονας του νέου πλαισίου είναι η κατηγοριοποίηση του εθνικού χώρου με βάση την τουριστική πίεση, τη φέρουσα ικανότητα και τα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά κάθε περιοχής.
Στο πλαίσιο αυτό προβλέπονται αυστηρότεροι όροι αρτιότητας για νέες τουριστικές εγκαταστάσεις, αποκλειστικά για τουριστικές υποδομές και όχι για κατοικία ή βραχυχρόνιες μισθώσεις.
Ιδιαίτερη βαρύτητα δίνεται στα νησιά και στις παράκτιες περιοχές
Συγκεκριμένα, το ελάχιστο όριο αρτιότητας διαμορφώνεται:
- στα 8 στρέμματα για περιοχές χαμηλής τουριστικής πίεσης,
- στα 12 στρέμματα για ενδιάμεσες κατηγορίες,
- και στα 16 στρέμματα για τις περιοχές κατηγορίας Α, δηλαδή περιοχές κορεσμένες.
Οι ρυθμίσεις αφορούν ήδη 18 περιοχές της χώρας στην κατηγορία Α, όπου θα εφαρμοστούν επιπλέον «φίλτρα» ανάπτυξης, με στόχο την αποσυμφόρηση κορεσμένων προορισμών, τον περιορισμό της άναρχης δόμησης και την αναβάθμιση του τουριστικού προϊόντος.
Παράλληλα, εισάγονται και όρια δυναμικότητας στις νέες μονάδες, με χαρακτηριστικό παράδειγμα το ανώτατο όριο των 100 κλινών στις περιοχές κατηγορίας Α.
Έμφαση σε νησιά και παράκτιες ζώνες
Ιδιαίτερη βαρύτητα δίνεται στα νησιά και στις παράκτιες περιοχές, όπου η τουριστική ανάπτυξη θα συνδέεται πλέον άμεσα με τη φέρουσα ικανότητα κάθε προορισμού.
Μεταξύ άλλων προβλέπεται:
- απαγόρευση κάθε διαμόρφωσης στα πρώτα 25 μέτρα από την ακτογραμμή,
- υποχρεωτική πρόβλεψη δεξαμενών αποθήκευσης νερού,
- μέτρα εξοικονόμησης φυσικών πόρων,
- καθώς και σύσταση για χρήση θαλασσινού νερού στις πισίνες νέων τουριστικών εγκαταστάσεων.
Το νέο πλαίσιο συνδέεται επίσης με την πράσινη μετάβαση του τουριστικού τομέα, μέσω νέου συστήματος περιβαλλοντικής κατάταξης των τουριστικών μονάδων, με κριτήρια όπως η ενεργειακή απόδοση, η διαχείριση υδάτων και η διαχείριση αποβλήτων.
Τι ισχύει για Μύκονο και Μήλο
Για τη Μύκονος και τη Μήλος, όπου εξακολουθεί να ισχύει το πάγωμα έκδοσης οικοδομικών αδειών σε συγκεκριμένες περιοχές, οι οριστικές αποφάσεις θα ληφθούν μέσω των Τοπικών Πολεοδομικών Σχεδίων που αναμένονται προς το τέλος του έτους.
Ειδική αναφορά έγινε και στη βραχυχρόνια μίσθωση, με την κυβέρνηση να επισημαίνει ότι απαιτείται συνολικό σχέδιο και όχι αποσπασματικές παρεμβάσεις, ενώ το νέο χωροταξικό θα λειτουργήσει ως βασικό εργαλείο για τη θέσπιση κανόνων ανά περιοχή.
Πηγή: OT
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου